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輕鋼別墅太貴了?算了一筆賬,真的無法淡定了
時間:2020-02-13來源:點擊:431分享
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輕鋼別墅


隨著國家對輕鋼綠色建筑推廣力度的不斷加大,尋常百姓們也越來越認可,然而很多人為了價格而困惑,一開始就詢價,但尋了價格后反倒更加困惑。下面韓誼·智屋小編來為大家解解惑。


建筑的成本其實是指:在建筑壽命周期內所花費的全部費用,而不僅僅是開始的建造費用。(就像在城里買的樓房,房子是幾十上百萬,每年的物業管理,費水電損耗費,暖氣空調費,也是房子的成本)


關于造價與基礎


輕鋼別墅


一、輕鋼別墅造價高嗎?


輕鋼別墅的造價根據客戶對主材的選擇而定,經濟型不含水電,內裝修,相當于商品房毛胚房交房標準。


輕鋼結構地基造價:150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3萬元


磚混結構地基造價:300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6萬元


二、輕鋼別墅的建造周期需要多久?


這個由建筑面積而定,一般來講,一棟100㎡的建筑總工期不會超過1個月(即從結構到外裝,以及內裝的建筑)。這是因為輕鋼別墅的主體結構都是工廠預制化生產的,運輸到現場后像搭積木一樣直接組裝結構,建造屋面、樓地面系統與裝修工程即可。


輕鋼別墅都是一體化,一步到位,不會產生二次費用,而磚混房屋還要額外做裝修以及保溫效果,因此在這個成本上,輕鋼別墅對比磚混房屋的費用也會大幅度減少。


輕鋼別墅


輕鋼別墅


三、輕鋼別墅可以建多少層?


輕鋼別墅分兩種體系,輕鋼墻體受力體系適用于3層及以下建筑,輕鋼板柱體系適用于6層及以下建筑,民用商用均可,而且鋼結構跨度大,內部結構可以靈活處理。


輕鋼結構、建筑實際使用面積高達93%。


實際使用面積S=200㎡X0.93=186㎡。


磚混結構、建筑實用面積只有80%。


實際使用面積S=200㎡X0.8=160㎡。


因此兩者相差有26㎡的使用面積,如果磚混要得到同等使用面積需花費:26㎡X2000元/㎡=5.2萬元


輕鋼別墅


四、輕鋼別墅的使用壽命是多久?


輕鋼別墅的使用壽命達100年左右,90%以上的回收率,節省了拆運費至少3.5萬元。


磚混結構的使用壽命只有50年左右,回收率低,拆舊翻新至少多花費3.5萬元。


輕鋼別墅


五、輕鋼別墅安全性怎么樣?


輕鋼房屋所需的材料均符合國家各項安全標準,不含對人體有危害的甲醛、苯、輻射材料等。而且這些材料均可回收再利用,非常環保。


其實很多人不知道,我們常用的紅磚對人體的危害很大,經專家實際測量,燒制紅磚含氡氣和Y射線,紅磚Y輻射量率為25.03ur/h,將一間用紅磚蓋的房屋關閉門窗一夜,測量氡氣含量高達151貝克/m3,長期在這樣的環境下居住,能導致人體細胞基因破壞,容易滋生各種疾病。


經濟學角度的成本是指放棄了的最大代價,放棄的東西越多,代價就越大,磚混結構建筑對于業主而言,長的施工周期,業主放棄的最大代價是工作、身體、其他營業收入?這些因周期長而隱含放棄的經濟效益也不容忽視。因此輕鋼結構房屋出色的表現更加受到廣大人民的喜愛。


輕鋼別墅


輕鋼建筑相比于傳統住宅,總結優點有以下:


(1)輕鋼建筑的輕鋼結構配件制作工廠化和機械化程度高,商品化程度高。


(2)輕鋼建筑的現場施工速度快,不會影響到附近居民有利于文明施工。


(3)輕鋼建筑的鋼結構建筑是環保型的可持續發展產品。


(4)輕鋼建筑的自重輕,抗震性能好。


(5)輕鋼建筑的綜合經濟指標不高于鋼筋混凝土結構。


(6)輕鋼建筑相比磚混住宅來說,可以避免用土燒磚帶來的資源浪費。


(7)輕鋼建筑因為輕鋼結構的墻體厚度小,比磚混結構可以增加有效使用面積。


(8)輕鋼建筑的抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動,所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子,不會因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。


輕鋼別墅

輕鋼別墅


輕鋼結構的技術及產品配置非常成熟,產業化程度高,是北美近百年建筑技術和建材工業發展的結晶。建筑結構使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優異經久耐用,其在正常使用的情況下的使用年限為275年。


輕鋼結構的抗震性能遠優于傳統的混凝土和磚混住宅。同時,由于輕鋼結構的結構自重輕,單位面積重量僅相當于同等面積磚混結構重量的1/4,所以其基礎處理簡便,適用于大多數地質情況。鋼結構住宅不再像木結構住宅那樣擔心白蟻的侵蝕。


由于結構所用的鋼料均采用工廠化加工,所以輕鋼結構別墅的結構精確度相當高,一棟別墅的結構體系由幾百個構件組成,每個構件的平均誤差低于2毫米,確保了房屋的品質,是傳統的建筑方式所無法達到的。


輕鋼別墅


磚混結構已成過去,輕鋼結構才是未來。未來已來,你還等什么!如果您有建房的打算,韓誼·智屋將是您最好的選擇!

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